big-img

Mietrecht - Raum - Wohnung

Die Begriffe Wohnung und Geschäftsraum werden durch den Vertragszweck bestimmt, wobei das Wohnungseigentumsgesetz ( WEG ) eine gesetzliche Definition einer Wohnung liefert. Eine Wohnung ist ein baulich abgeschlossener Teil eines Gebäudes, der nach seiner Art und Größe geeignet ist, der Befriedigung eines individuellen Wohnbedürfnisses von Menschen zu dienen. Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensionale abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. Räumliche Teile eines Geschäftsraumes ohne bauliche Abgrenzung fallen nicht in den Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetz, weshalb die entgeltliche Überlassung von nicht abgrenzbaren, verschiebbaren EDV-Arbeitsplätzen um ein bestimmtes Entgelt pro Arbeitsplatz innerhalb von Geschäftsräumlichkeiten vom Mietrechtsgesetz nicht erfasst wird.


Begriffsbestimmungen - § 2 Absatz 2 WEG - Wohnungseigentumsobjekte sind Wohnungen, sonstige selbständige Räumlichkeiten und Abstellplätze für Kraftfahrzeuge (wohnungseigentumstaugliche Objekte), an denen Wohnungseigentum begründet wurde. Eine Wohnung ist ein baulich abgeschlossener, nach der Verkehrsauffassung selbständiger Teil eines Gebäudes, der nach seiner Art und Größe geeignet ist, der Befriedigung eines individuellen Wohnbedürfnisses von Menschen zu dienen. Eine sonstige selbständige Räumlichkeit ist ein baulich abgeschlossener, nach der Verkehrsauffassung selbständiger Teil eines Gebäudes, dem nach seiner Art und Größe eine erhebliche wirtschaftliche Bedeutung zukommt, wie etwa ein selbständiger Geschäftsraum oder eine Garage. Ein Abstellplatz für ein Kraftfahrzeug ist eine - etwa durch Bodenmarkierung - deutlich abgegrenzte Bodenfläche, die ausschließlich zum Abstellen eines Kraftfahrzeugs gewidmet und dazu nach ihrer Größe, Lage und Beschaffenheit geeignet ist; eine Stellfläche etwa aus Metall, die zu einer technischen Vorrichtung zur Platz sparenden Unterbringung von Kraftfahrzeugen gehört, ist einer Bodenfläche gleichzuhalten.


www.salzburg.immobilien hilft dir mit strukturiertem Wissen rund um die Immobilie und beim Verstehen und Umsetzen von Fragen zum Mietrecht, Wohnungseigentumsgesetz, Bauträger Vertragsrecht sowie Deinem Vermögensaufbau mit Immobilien.Wir unterstützen Sie beim Immobilienmarketing, Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie mit Informationen und Service und wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Unternehmen und wünschen Ihnen eine interessante Lektüre. Für Fragen stehen wir gerne via E-Mail welcome@salzburg.immobilien zur Verfügung.