Hauskauf in Italien - Leitfaden
Der erste Schritt beim Kauf einer Immobilie in Italien ist die Beschaffung eines Codice Fiscale. Die Eröffnung eines italienischen Bankkontos ist unerlässlich, nicht nur für die Überweisung von Geldern für den Immobilienkauf, sondern auch für automatische Zahlungen von Versorgungsleistungen. Sobald Sie eine Immobilie besichtigt und sich für ein Objekt entschieden haben, beginnt die Verhandlung mit einem formellen Kaufangebot. Bevor Sie weitere Schritte unternehmen, ist es ratsam, den Titel der Immobilie beim Grundbuchamt ("Conservatoria e Catasto") zu überprüfen.
Vor dem Kauf ist es wichtig, eine Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, die Unterlagen über die Herkunft der Immobilie, städtische Genehmigungen und Bescheinigungen, Wohnungseigentumsregeln, andere administrative und technische Aspekte und die Einhaltung von Umweltauflagen umfasst. Bei Transaktionen mit hohem Wert (über eine Million Euro) kann der Verkäufer einen "Geldnachweisbrief" verlangen. Gerne unterstützen wir Sie bei der administrativen Tätigkeit über unser Partnerunternehmen www.italien.immobilien.