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Facility Management - Betreiberverantwortung

Betreiben - Sicherheit und Optimieren. Für den Inhaber eines Gebäudes stellt sich die Frage: ist mein Gebäude energetisch für die Zukunft gerüstet, wie hoch ist der Modernisierungsaufwand und wie nach- und werthaltig ist meine Bausubstanz? Die Facility Management Experten unterstützen Sie dabei, die Qualität Ihrer Facility Management- und beim Property Management-Dienstleister zu beurteilen und die entstehenden Kosten und den Nutzen daraus zu analysieren. Um den langfristigen Betrieb und Ertrag einer Immobilie sicherzustellen, wird die Ist-Situation analysiert. Facility Management versucht Optimierungspotenzial zu erkennen und den nachhaltigen und sicheren Betrieb der Immobilie zu gewährleisten.

§ 1319 ABGB- „Wird durch Einsturz oder Ablösung von Teilen eines Gebäudes oder eines anderen auf einem Grundstück aufgeführten Werkes jemand verletzt oder sonst ein Schaden verursacht, so ist der Besitzer des Gebäudes oder Werkes zum Ersatze verpflichtet, wenn die Ereignung die Folge der mangelhaften Beschaffenheit des Werkes ist und er nicht beweist, dass er alle zur Abwendung der Gefahr erforderliche Sorgfalt angewendet habe.“ Unter Werk wird auch ein Zaun, eine Tür, ein Geländer, ein Kanal, eine Baugrube, ein Lichtschacht, ein Steg, eine Brücke, eine Mauer, eine Fensterscheibe, ein Baugerüst, ein Sendemast, Bäume, Mistgruben verstanden. Auch Dachlawinen fallen nach neuen Meinungen unter diese Bestimmung. Der Besitzer kann sich von der Haftung nur befreien, wenn er beweist, dass er alle notwendigen Vorkehrungen zur Abwendung der Gefahr getroffen hat.


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